里見(jiàn)孝太郎（中村悠一 配音）是一位看似再普通不過(guò)的高中生居住在房租極為廉價(jià)的可樂(lè )娜莊公寓106號房間過(guò)著(zhù)平靜的生活令孝太郎再也沒(méi)有想到的是在某一天他波瀾不驚的生活會(huì )因為一位少女的出現而徹底遭到改變 　　少女名叫東本愿早苗（鈴木惠理 配音）她的真實(shí)身份竟然是寄宿在106號房間的幽靈在企圖嚇跑孝太郎的計劃失敗后早苗開(kāi)始漸漸習慣起了和孝太郎“同居”的生活想和孝太郎爭奪房間的可不止早苗一個(gè)身材火爆的古文明末裔倉野奇莉華（田澤茉純 配音）、不期而至的魔法少女虹野由莉佳（大森日雅 配音）、從外太空遠道而來(lái)的皇女提亞蜜思林（長(cháng)繩麻理亞 配音）這些接二連三出現的美少女們每一個(gè)人都將106號房間作為了侵略的目標為了保護自己賴(lài)以生存的廉價(jià)租房孝太郎的“戰爭”開(kāi)始了